4月杭州二手房成交将破万套！为什么突然如此火爆

Sa娇大晒

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据透明售房网的数据来看，上周（4月20日~4月26日）杭州市区（不含临安）共成交2892套，再次刷新2018年5月份以来的单周最高纪录，受疫情延期的购房需求集中爆发，4月份二手房成交量破万几乎已毫无悬念。
杭州我爱我家品牌与市场总监周包军解释，一般来说，杭州市区二手房月成交量在4000套以下，则属于市场低迷时期。超过6000套，就是较好的行情。而在10000万套以上的月份，则属于成交火爆。
从主城区成交前十的小区名单来看，三墩的景溪北苑依旧占据着冠军宝座。浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，景溪北苑小户型、低总价的特点使其成为首次置业的刚需购房者们的首选，今年开年以来成交已经超过70套，交投活跃。
另外，万科公园大道首次进入前十榜单，荆海燕分析，或许与周边的新盘绿城合景春来晓园即将首开有联系，带动了周边地缘性客户进入改善时间。
此外，耀江文鼎苑上周以6套的成交挤入主城区前十。此前阿里法拍上一套“缝纫机大王”的文鼎苑学区房拍出了单价8.2万元/㎡的高价，也为小区带来一定的人气。不过从透明售房网的数据来看，文鼎苑目前在售均价为6.7万元/㎡，价格与年前基本保持一致。
而从市区成交前十的榜单来看，万科未来城、融信澜天、卓越蔚蓝领秀依旧霸屏，分别成交16套、14套、11套，价格则与年前比也无太大的变化。

近四周二手房成交均价（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周市区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周主城区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周链家成交前十小区及其均价（数据来源贝壳杭州站）
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。










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