新街口商圈的这套二手房，71平米，全新装修总价335万，贵吗？

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放眼大南京，在二手学区房的阵营里，较为亮眼的是火瓦巷小学和钟英中学。这两所学校的学区房，性价比较高，受到了一些有眼光的家长的追捧，房价也是稳中有升，既适合自住，供孩子读书；也适合投资，对外出租，赚取租金收益，与此同时，坐等几年后的房价升值。
这套房子重新装修后，拥有火瓦巷小学和钟英中学的双学区，可以让孩子从小学到初中，接受九年一贯制的公办优质教育。

火瓦巷小学是南京名校——游府西街小学的分校，孩子读火小，相当于游小。钟英中学是原来的南京市第三初级中学，近两三年，中考成绩优异，与南京科利华中学、二十九中等名牌初中相提并论，还且很有潜力可挖，是基础教育界的潜力股。
家长给孩子买一套精装修、双学区，堪称"二手房中样板房”的房子，分明是送给孩子的最好礼物。这套房子71平米，地处6楼，顶天立起，居高临下，寓意很好。

为了这套房子，相关设计人员和装修团队倾注心力，当作精品来完成，把原来的老破小还原成毛坯，对水电线路和门窗等等全部更换，对室内布局进行调整，充分利用每一寸空间，把原来阴暗狭小的两居室改造成了宽敞明亮的三室一厅一厨一卫，配有地暖，冬天不再冷！由于是开放式的厨房，空间像是变大了许多，而且更加紧凑实用，是一套适合安居乐居的漂亮房子。
这套房子，是地铁房，离常府街地铁口只有500米，承接新街口商圈的人气及影响力，如果对外出租的话，每月租金收益还不错；当作民宿，只要经营得好，每月收入应该很高。由于租金收益高，新业主基本上没有月供的压力。

此外，这套房子所在的小区已全面出新，过道上有巨幅墙画，艺术范儿十足，对孩子可以起到润物细无声的作用。
这套房子的总价335万，贵吗？还要赠送价值20多万的全新装修及全套家具家电，而同一小区及周边在售的同类户型，简单装修或类似毛坯，也要340万左右。买了这套精装修的房子，再也不用东奔西走看房和选房了，也避免了装修忙碌之苦。

论学区，论地段，论装修，论性价比，论升值潜力，这套焕然一新的房子，在同类房源中独树一帜，就连业主全家人看了装修后的实景房，大加赞叹，都舍不得对外出售了，怎奈同相关人员签了约，只得割爱了。

“房住不炒，盘活老旧小区存量房，让买家和租金获得美好居住体验！”这是相关人员的责任与担当，欢迎更多的新老朋友感受、体验一下老房翻新，从中获得收获。（撰稿：雷传桃，照片由房咖荟提供，为本套房子的实景拍摄）










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