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2019 年，" 欠薪 "" 裁员 "" 降佣 "" 关店 " 等系列负面，
仿佛一夜间席卷中国互联网创投资本圈。
从昨天复利姐文章中提及的人人车破产，到今天舆论蔓延到爱屋吉屋破产，不知道下一个倒下的明星创业公司是谁？
图片：视觉中国
01 成败只要 5 年 ! 人去楼空，又一互联网神话 " 覆灭 "
你经历过二手房交易吗？那你一定听过这个名字：
一家言必称" 干掉链家，颠覆整个中介行业 " 的公司，一家二手房交易只收取 1% 佣金的互联网房产中介，" 爱屋吉屋 "。
对比起传统中介，如链家、中原地产要收的 3% 中介费，互联网中介，帮助不少二手房交易者剩下交易费用，也曾经是一股清流啊！
但是，时间到了 2019 年 1 月，那个叫在资本推动下，疯狂发展的 " 爱屋吉屋 "，却遭到彻底停运了。
2 月 20 日，媒体报道，位于上海安远路 128 号的平高国际广场 20 楼的企业 " 爱屋吉屋 " 已经人去楼空。
打开百度 " 爱屋吉屋 " 的官网，跳转过去的，是一个叫一楼房东的产品页面，看样子应该是域名卖了。
爱屋吉屋的 app 也停止运营了，点击任何都显示迷路状态。
据财经媒体每经的报道，
2016 年底至 2017 年初，爱屋吉屋业务已经迅速萎缩，开始大规模裁员，市场部 100 人裁员后只剩 10 余人。最终，整个公司的规模从最初的 5000~6000 人裁到只剩 400 人。
那么快的战略缩编，对比起它从前的风光，很是扎眼：
2014 年，爱屋吉屋以 " 干掉中介，让门店滚粗 " 口号在众多房产中介脱颖而出，自我定位要颠覆链家，要做 " 第一家线上线下整合的专业房地产中介公司 "，最早提出用 O2O 方式杀入传统中介行业，并试图颠覆行业 " 玩法 "。
图片：图虫
2015 年，在淡马锡、高榕资本、顺为基金等疯狂的资本支持下，爱屋吉屋最高峰时在上海的市场份额一度跃居第三，仅次于中原和链家。
有人说，它是成长最快的互联网房地产中介独角兽，
成立 18 个月，爱屋吉屋的估值便升至 10 亿美元。
彼时有观点盛赞其为 " 业内最快成长起来的独角兽 "。
为何快速衰落？今天复利姐来跟大家详细分析。
图：2015 年，爱屋吉屋的盛名，与蚂蚁金服 " 齐名 "。
从繁荣到死亡，也不过仅仅 5 年时间。
图：爱屋吉屋历史融资表
从 2015 年 11 月 E 轮融资之后，爱屋吉屋就再也得不到资本的 " 续命 "。
02 衰亡的深层原因：过度烧钱发展 + 房地产政策趋紧
除了自身过度烧钱发展之外，爱屋吉屋的衰亡，也有时代和政策的原因。
从企业发展角度来看，5 年经历疯狂扩张。2014 年爱屋吉屋才不到 3000 员工，2015 年快速达到 13000 名。
线下，爱屋吉屋进行疯狂的广告投放：
2015 年，爱屋吉屋邀请明星蔡明进行代言，公交车身、地铁、楼宇等，几乎一夜之间广告遍布各处。
线上，爱屋吉屋烧钱补贴连环夺命：
爱屋吉屋曾高薪高提成挖来经纪人、低佣金亏损补贴购房者。
它曾快速拿下了上海整租市场中 28% 的市场份额，占领第一宝座。
这一切，都需要付出代价。
从大的宏观背景来看，二手房市场由于政策原因步入了寒冬。房地产中介快速入冬，也是正常。
2016 年二季度开始，上海颁布了诸多金融条例，对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管。当年 10 月起，全国近 20 个热点城市发布限购限贷政策，加强个人房贷的审查和批准。
接连出现的政策施压，让房产交易流程变得不可预测，互联网房产中介行业也变数陡生。
在这一波 " 史上最严的调控 " 中，经历了资本狂欢 " 蜜月期 " 后，爱屋吉屋好景渐失。
没有了资本的续命，急于扩张、急于制造神话的爱屋吉屋，已经神话落幕了。
爱屋吉屋只是疯狂资本催生下的一个小例子，接下来还有多少个濒临倒闭的互联网项目？还有多少个互联网工作者，将为此失去谋生的饭碗？
打车 ? 外卖？无人便利？
在互联网创业的浪潮里，仍然有无数的企业和疯狂创业者，面对资本力量盲目乐观，却忘了最初心的东西——
创业就要以好的产品和服务用户，任何一家好的创业公司，都不是靠广告和营销砸出来的！！
# 希望这个冬天不会太长，希望我们的饭碗，都能保住 ~ #
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发表于 2019-2-21 05:56:36
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