解读，蛋壳公寓发展新模式：互联网+盘活存量住房

蓝冰の无悔

从目前的发展形式来看，互联网的运用已经成为诸多房屋租赁平台发展自己的重要武器。而通过分析这些平台的运行模式，可以很好的把握房屋租赁市场的走向，从而对住房租赁领域的发展做出判断。本文以蛋壳公寓为例，通过分析蛋壳公寓的运行模式，解读互联网时代如何盘活存量住房。


( 解读，蛋壳公寓发展新模式：互联网 + 盘活存量住房 )
运用 BI 大数据
从目前的人员流动方向来看，北京、上海、广州等地明显为人员流入地，就业机会多样吸引着大批年轻人涌入这些城市，伴随而来的开发系、中介系、酒店系等多种房屋经营模式也相继出现。但经营模式花样的增多并不意味着房源质量、服务水平的提升，在这一点上，蛋壳公寓的互联网系模式就为其他平台的发展提供了借鉴之处。通过 BI 大数据商业智能系统，蛋壳公寓做到了从收房、量房到出房，标准化、模块化每一个流程环节 ; 而且真实透明的信息、价格以及标准的服务体系，可以使用户快速作出判断，同时有效推动了房屋租赁市场的网络化进程。


依靠技术和大数据解决市场租赁痛点
传统的房屋租赁 C2C 模式下，信息不对称、不透明，以及租金收入相对于房屋溢价微乎其微等多种问题的存在，导致了租赁关系不稳定，也主助长了存量房的增加。为此，蛋壳公寓依靠技术和大数据，在租前、租中、租后整套流程中形成统一管理体系，并通过改造大量毛坯房、" 老、破、小 " 住房，在增加单间供给的同时，提高租客的租住体验，有效盘活存量房。由此做到了让房东出租省心，收益获取稳定 ; 还让租客在租金可以承受的范围内租的方便，住得舒心。