还记得铜川路水产市场吗？“十四五”末将建成西北上海又一大型高端商业地标

赛欧里克

在 8 月 18 日市政府新闻办举行的 " 高质量发展，高品质生活 " 专题系列市政府新闻发布会上，记者获悉，铜川路水产市场将转型建设 " 壹街区 " 项目，主要功能为产业、商业、居住、文化等，预计 " 十四五 " 末建成投入使用；红旗村作为全市首批 " 城中村 " 改造的试点，目前由普陀区和中海集团联合打造 " 真如镜 " 项目，主要建设办公、商业、文化，预计 2023 年全面竣工开业。
位于普陀区的真如城市副中心作为上海主城副中心之一，由于受周边环境的影响，建设推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场 " 五违四必 " 综合整治完成，真如副中心开发建设自 2017 年以来全面提速，正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。
其中，红旗村改造项目东至真如港、大场浦 , 西至曹杨路 , 南至武宁路 , 北至铜川路，占地面积约 586 亩，2017 年完成综合整治，随后快速推进土地前期开发工作。作为全市首批 " 城中村 " 改造的试点，目前由普陀区和中海集团联合打造 " 真如境 " 项目，主要功能为办公、商业、文化，还有部分住宅。其中，商务办公项目中海中心，由建筑高度为 200、230 米的两栋塔楼地标组成，拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目环宇中心，通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌。文化项目中海剧院，积极引入开心麻花运营团队，以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。
目前 " 真如境 " 项目正在进行全面开发，预计 2023 年全面竣工开业。其中臻如府住宅项目已主体结构封顶，正在火热预售中，计划 2021 年春节前竣工；中海环宇中心是个综合购物中心，今年 3 月开工，2023 年一季度竣工，2023 年四季度开业；中海中心是超高写字楼，今年 3 月开工，2023 年一季度竣工开业；中海剧院计划今年年内开工，2022 年四季度竣工开业。
铜川路水产市场改造项目西至桃浦河，北至固川路，东至曹杨路，南至南石四路，涉及土地 320 余亩，2019 年完成综合整治。该项目位于真如副中心的核心区域，结合周边地块开发建设 " 壹街区 " 项目，采取不同于传统地块开发的 " 街区开发 " 模式，主要功能为产业、商业、居住、文化等。由普陀区与光明集团联合打造。结合上海卓越城市建设，以 "15 分钟生活圈 " 为准则，通过产城融合发展，对标国际知名街区，提升区域发展能级，成为上海西北部又一城市新地标。
结合 11 号、14 号地铁 " 最美车站 " 和城市绿廊地下空间综合开发，建设大型高端商业中心，汇集国际品牌、展现光明特色、体现地方特点，满足不同层次人士商务、生活需求。拟建设大型综合性影视活动中心 " 上海电影宫 "，争取成为上海重大影视活动的举办地，长三角地区形态最丰富、层次最高的电影展映中心，国际性影视文化交流的新地标，促进影视产业发展，满足居民群众文化需求。
目前，铜川路水产市场地块土地收储已经完成，正在协同国内外知名设计机构开展区域发展规划研究，待设计方案确定后分期开发建设，商业运营和办公定制同步实施， 计划于 2024 年商业综合体完成基础工程进入主体结构施工，" 十四五 " 末建成投入使用。
此外，真如副中心的东门户、北门户也正快速推进开发建设前期准备工作，预计 " 十四五 " 末全面建成投运。
栏目主编：徐敏 本文作者：杜晨薇 文字编辑：杜晨薇 题图来源：真如城市副中心。普陀区提供