买二手房千万别贪便宜，血和泪的教训啊

不败传说4

今天跟一个二手房的朋友，我们一起聊天聊的一个事，曾经我朋友的朋友，他买了一套房，当时的话也是为了为了投便宜是为了省钱，然后的话就自己去买了这套二手房。

当时的话这套二手房是怎么回事？是一个委托人，然后委托销售的这套房子，签了一份委托协议书，然后的话他是低于市场价，大概在20万到30万。这个朋友的话他觉得这个房子比较便宜，走中介的情况下的话，又要抽一套、中介费，对吧？他会觉得有点不划算，就自己私下里去交易了。然后等到他办完了手续过户手续了以后，然后过了一段时间要搬进去住的时候发现有问题了，什么问题里面住了一个老母亲，是原房主的老母亲，这个时候的话他感觉到老母亲走的话是是老母亲走，老母亲不走，他说联系他的原房主，联系他的儿子。
联系他儿子的情况下的话，他说他儿子已经联系不到了，那这个时候的话他稍微去了解了一下，通过渠道去打听了一下，这个里面的事儿是怎么回事。老母亲的儿子也就是原房主啊当初是一个吸毒人员，然后外面欠了一屁股的外债，然后当时的话他是借了高利贷以后拿这个房子做抵押，他说后期的话如果还不上这个房子，还不上这个钱，拿这个房子做抵押，然后他签了一份协议，委托协议是怎么签的呢？他是这么签的，如果说还不上这个钱的情况下，有权高利贷公司有权处置他的财产，处置他的这套房子的财产。

后来的话就有后面的这个事了，然后高利贷公司的情况下的话，就把这套房子低于市场价，然后就把它抛到市场里面去。当时过户各方面的手续都没有问题，按照流按照流程正常的流程去走的，也没有发现有没有没有什么猫腻在里面。
到后期的话出现了，就刚刚我说的，老母亲已经住在里面，这个时候的话赶老母亲走呢是肯定是不太现实的，对吧？人家是有居住权的。这个时候如果说还有一个情况能联系到房东，原房东也还好，这个时候电话打不通人，找不到老母亲都找不到他的儿子，这真的是血液内的教训哪，血与泪的教训了。我说实话，有的人可能一辈子也就买一套房子，对吧？辛辛苦苦攒钱买的房子，在这个时候，一不小心，然后的话就酿成了这种后果，其实是挺悲剧的一件事情。

我想说的几点的话，大家以后注意一点，第1点，不要投便宜，里面一定有猫腻。所以在你买房子之前低于市场价，很多的这种房子一定要做好考察，如果说委托中介的情况下，委托中介的情况下，一定找一个稍微大一点的中介稍微大一点，中介口碑好一点的，对吧？他们有最基本的风险保障。
第2点光中介带你看还不算，我个人觉得如果说是这种情况的话，你还应该要自己再去打听一下，从侧面的去了解一下，包括他的邻居什么之类的，侧面的去了解一下这个房子有没有问题。特别是原房主有赌博习惯了，有吸毒历史的，像这种人的情况下，我们尽量不要去碰他的房子，哪怕低于市场价多少万都尽量不要去碰，因为这个的话，搞不好后面都有很多个坑等着咱们，所以说一定要切记注意。

第3个的话，如果你碰到委托卖房子的这种，一定要切记把产权了解清楚，然后去房管局去查一下，一些情况，做到万无一失就好，今天的视频我就先分享到这里，希望大家以后有什么房产方面的一些相关的知识，多多在评论区我们去探讨一下，也希望大家能持续的关注，大师哥能希望从我的视频里面能有所收获，谢谢大家的支持谢谢。










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