6.5万/㎡！刚刚徐州惊现天价二手房！

emanth

太刺激！只有你想不到，没有二手房房主做不到！
            就在刚刚！我看到了徐州有一套二手房，挂到了6.5万/㎡！这是继天骄世家4.7万/㎡的挂牌价之后，又一个天价挂牌价！
            1、膨胀！徐州一房主挂牌6.5万/㎡！中介表示：一夜之间涨价600万！
            这套房子位于新城区绿地公园首府，联排别墅，房主报价1500万元，建筑面积约229.15㎡，5室2厅，单价算下来高达65459.3元/㎡！
            
            看到这个挂牌价，我立即咨询中介，中介告诉我，房主原来报价900万，后来觉得挂低了，涨到1500万！
            
            另外，我在 贝壳找房上还看到经纪人带看写的带看反馈：表示房主花了2年时间进行基建，花园里种花的土都是房主用筛子筛过的，水泥和沙子都是高标的，地下室还有防回音设计！
            
            客厅▼
            
            客厅▼
            
            卧室▼
            
            卧室▼
            
            卧室▼
            
            绿地公园首府位于新城区元和路与太行路交叉口南，小区的周边配套比较齐全，距离奥体中心直线距离约800米，距离大龙湖的直线距离约1.5公里。
            另外，目前新城区的新房价格也非常高，特别是招商徐州中心预计6月份上市，放风要卖到2万元/㎡。
            
            2、挂牌单价超4万/㎡，徐州这些房主太自信！
            有一种自信，叫做徐州二手房房主！
            我把目前贝壳找房网站上，徐州二手房挂牌单价较高的6套房子，整理出来，可以看出来，不论是别墅，还是小面积的房子，或者是大平层，都有挂牌比较高的。
            
            1、天骄世家
            天骄世家这套房子已经挂牌7个月了，目前根据贝壳网站数据显示，这套房子在近一个月内没有被带看过。
            
            2、天齐花园天齐花园的这套房子单价4.3万元/㎡，总价也不低，达到了2600万元。
            
            这套房子是独栋别墅，之前应该是用来做特色餐厅的。超大的餐厅，配有采光非常棒的落地窗，想象一下，在这里吃饭，还是非常享受的。
            
            3、绿地香颂绿地香颂的这个联排别墅，装修也是非常奢华。这套房子总面积约224㎡，总价900万元，单价40178.6元/㎡。
            
            3、措手不及！徐州已经有40个小区的二手房均价超过2万元/㎡！
            徐州房主的挂牌价在不断地上涨，势必会拉动小区的均价！
            如果在看到数据之前，你可能无法想象：在全市二手房房均价还在12895元/㎡的时候，竟有40个小区的房价已经突破2万/㎡。
            
            从整理的表格数据不难看出，这些高价小区主要分布在泉山区和新城区，且主要集中在云龙湖、人民广场、大龙湖附近，且大部分小区房龄较大，譬如天齐花园、民主小区、阿尔卡迪亚.....
            从成交价上足以证明，在徐州，占据稀缺资源、地段优越是房子未来保值升值的有力保障。
            此外新城区绿地商务城多个小区二手房价也都在2万/㎡以上，与周围在售楼盘的新房房价形成了倒挂，目前来看，周边新房还具有一定的升值空间。
            
            另外，挂牌价能看出一种趋势，而成交价则代表现在的状态！今年以来，徐州的二手房，无论是成交总价还是成交单价，数字都在持续增长中。
            
         









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