二手房挂牌越来越多，是有人想抢跑吗？

血蝠

本文来源：优淘邦，更多内容请关注原创作者
原文：二手房挂牌越来越多，是有人想抢跑吗？
房价经过多年的上涨，已涨至天际，房子经过多年的大肆开发建设，已严重过剩，楼市的"三高"症状明显，即房价高、空置率高、负债高。

前几日三月份的楼市数据已出炉，据悉多地二手房挂牌数量大增，苏州挂牌量激增7万，重庆挂牌量领跑全国，另据贝壳网的近期数据显示，北京二手房挂牌量是8.85万套，上海是6.24万套，广州为6.33万套，深圳为3.84万套，杭州和南京的二手房挂牌量分别为5.94万套和7.6万套，合肥和沈阳的二手房挂牌量分别为6.19万套和6.31万套，济南和武汉分别为4.3万套和1.23万套。二手房挂牌量大增，是不是房地产形势有变了呢？是有人想抢跑吗？
这些只是一部分城市的数据，一斑而窥全豹，目前的情况是二手房挂牌量越来越多了，多地二手房挂牌量屡创新高，有的还甚至低于市场价紧急出售商品房。是否楼市已进入抛售高峰期了？

房价是大宗商品，当然与经济形势密切相关，看商品之王原油惨跌，腰斩再腰斩，甚至也敢跌成负值，5月美油收盘于每桶-37.63美元。只有你想不到，没有做不到的，十年前的油价高高在上一桶100多美元，鼓吹油是不可再生资源，社会的发展，对油的需求也会越来越多，油价当然只会只会越来越高！可曾想十年后的今天，油价一桶才几美元，甚至出现买油送美金这一匪夷所思的现象！今天的房价是否也像油价那样呢？曾经高高在上，不可一世，不可或缺！当潮水退去的时候，才知谁在裸泳。当房价没有炒作价值之时，就是走下神坛的日子。 东北某些三四线城市已先行一步了，目前的鹤岗房子三四万一套的比比皆是，其周边城市如双鸭山、鸡西也都是差不多，远点的绥化、伊春房价也不高，十几万可以买套很像样的房子了，还有很多，鞍山抚顺铁岭等，房价非常便宜，一二年的工资收入买一套房子的城市一抓一大把。

作为商品之王的原油能如此惨跌，先行一步，作为高房价的商品房安能置身度外，受突如其来疫情的影响，整体来说全球经济增长乏力，美股五次熔断，经济受到重创，倾覆之下岂有完卵！这段时间，关门倒闭裁员降薪成的热搜，无论是员工还是企业绝大部分收入下滑已成定局，人们收入下滑，大口吃肉都成问题了，哪还有心情和钱去买房？在这样的情况下，楼市缺乏足够的资金去支撑它维持高位不跌。

是什么因素导致近期二手房挂牌量大增呢？
其一，前些年买房囤房的都赚得盆满钵满，有N倍利润了，一有风吹草动，纷纷选择清仓获利套现走人，都想落袋为安。
其二，现在卖地也有点困难了！房产税空置税也在路上，呼之欲出，来弥补地方资金的不足，你懂的！
其三，受疫情影响，经济形势不好，生意难做，有些个人或企业由于资金困难，要卖房套现资金来应付债务和渡过危机难关，反正持有房产也获利丰厚了。
还有很多因素导致二手房挂牌量大增，不一一例举，二手房挂牌量大增说明了想卖的人多了。也说明有多套房，在经济下滑有贷款压力想出手的人多了。炒房囤房客看情形不妙，准备抛房套现了，想抢跑了。跑得快是赢家，跑得慢的是哀家，最后跑的是输家。

二手房市场迎来了拐点，房价已不再坚挺了，未来首先下跌的是二手房价，而且二手房市场更能显示出未来房价的趋势。压垮房价的最后一根稻草的候选项也越来越多，比如不成比例的租售比，在积极推进制定的房产税空置税等，老龄化社会以及人口增长缓慢导致房产严重过剩，等等。炒房囤房的人，手里的房子是砖头、水泥和钢筋，而买房的人，手里的钱是真金白银，存银行还有利息。刚需们买房现在不用急，看谁拼过谁？等等降价，涨有多高，跌有多深，终究会来的，房价如葱或将到来，首付变全款也不再是梦想。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区发表自己的看法，谢谢！
特别声明：以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删除、修改，谢谢合作。










您目前使用的是【试用版】，很多功能受到限制！！如果试用此插件之后满意，对您产生了帮助，请购买正式版支持一下辛苦的开发者，插件的持续发展离不开正式版用户的支持，优秀的应用得益于您的捐助，点击下面的链接去Discuz官方应用中心购买正式版永久授权

https://addon.dismall.com/?@csdn123com_todaynews.plugin
正式版后续更新升级免费，一次购买，终身使用！