上周威海二手房市场均价10907元/㎡,土地级别与基准地价调整

豹子的眼泪

1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年4月19日，威海市二手房市场均价10907元/㎡，与上周11082元/㎡的均价相比，环比下跌1.58%。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、环渤海经济圈和中部城市的二线及三四线城市为主。其中，威海以1.58%的跌幅居首，连续2周位居榜首

2、二手房各城区市场价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区二手房市场均价中，4个城区市场价下跌，其中下跌幅度最大的是经区，下跌1.05%。本周市场价最高的依然是经区，本周市场价12033元/平方米，环比下跌1.05；环翠区本周市场价12029元/平方米排名第二，环比下跌0.69%。

3、二手房各城区挂牌房源
本周威海市二手房总挂牌量为26641套，根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化，可以看出本周环翠区位列第一，二手房挂牌量7567套；荣成挂牌量排在第二位，二手房挂牌量5630套；经区挂牌量在各城区中排名第三位，有5462套挂牌房源。本周二手房挂牌量相比上周有所减少。

4、二手房商圈
本周降价房源量最多的商圈是温泉镇，降价房源量有16套；排在第二位的是荣成中心城区，有14套降价房。涨价商圈中，荣成中心城区以6套涨价房源位列第一。

5、热门降价小区
从本期热门降价小区排名中看，经区的蓝星万象城以7套降价房源量位列第一，小区均价14769元/㎡；华夏山海城和海世界以6套降价房源位列第二.

二手房房源量小区TOP10

本周重点新闻：
1、总投资20亿元、泉乐坊商业综合体正拔节生长
总投资20亿元、总建筑面积27.8万平米的泉乐坊商业综合体，涵盖国际康养、高端酒店、文化体育、儿童乐园、特色商业街等一系列新业态，是环翠区全力打造的集创意办公和休闲娱乐于一体的现代化大型商圈。“这个项目建成后，将引入高档酒店、大型洗浴、大型超市、高级影院等生活服务类项目，不断拓展泉乐坊的服务领域。”?泉乐坊工地将坚持疫情防控与项目建设双向发力，全力以赴地抢工期、抓时间，加快推进工地建设，确保各阶段建设进展有序、如期建成。
2、2021年,威海初步建成具有影响力的“美丽城市”样板
日前，我市发布《关于开展“美丽城市”建设试点推进精致城市建设的实施方案》（以下简称《方案》），提出到2021年，我市初步建成具有影响力的“美丽城市”样板，并围绕开展城市体检、营造生态宜居空间、塑造滨海特色风貌、优化道路交通系统、提升生活服务功能、推进城市多元包容发展、提高城市安全韧性、激发城市发展活力、提升城市治理能力等9个方面，提出了具体的工作措施，综合提升城市人居环境。
3、威海市区土地级别与基准地价调整！
4月17日上午9:30，市新闻办举行新闻发布会，市自然资源和规划局党组成员、副局长孙友介绍了威海市市区土地级别与基准地价调整有关情况。
本轮调整的基准日为2019年1月1日，以我市国民经济和社会发展规划以及城市总体规划的要求为出发点，本着科学性、前瞻性、适用性的原则，以我市近三年来成交的出让土地案例为数据基础，形成了更新成果，调整范围包括环翠区、高区、经区和临港区。土地使用年期设定为国家法定最高出让年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。 本次调整的基准地价是不同级别商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地四类用地价格。其他用地价格可参照相关或相近用途类别确定。本次调整自2020年4月11日起正式执行。










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