二手房属准现房，买二手房应注意什么呢？内行说出三点！

疯狂大侠

这几年，二手房受到很多购房者的喜欢。和商品房相比，二手房的优势很多。二手房是准现房，这是刚需购房者非常看重的。购房者买房后，简单装修一下就能入住。
二手房入住周期短，尤其适合刚需购房者。而且，二手房的房价低于商品房的房价，相同面积的房子价格更优惠，购买二手房的门槛较低。

购买二手房虽然好处很多，但是由于二手房已经交易过一次。如果购房者需要购买二手房，二手房的注意事项也较多。
二手房属准现房，买二手房应注意什么呢？内行说出三点！
一，房产是否合法。
城市中总会有一些房产不属于合法出售房产，房价较低，比如小产权房。小产权房不受法律保护，一旦发生房产纠纷，购房者维护自己的合法权益难度较大。因此，购房者在决定购买二手房之前，首先需要确认所要购买的二手房是否是合法出售房产。比如，房产是危房或者建造房产的土地不是建筑用地等等，房产都不属于合法出售房产。
二，产权是否清晰。
购房者购买产权清晰的房子，就没有了后顾之忧。如果房子的产权不清晰，购房者买房后将可能会陷入长时间的产权纠纷中，给自己造成不必要的困扰。

三，确认拥有优选购买权的人以放弃购房。
如果二手房出售，几类人拥有优先购买权。比如，房屋的租客，房子的共有产权人等。购买二手房之前，需要确认拥有优先购买权的人已经放弃了购房权利。
以上是内行说出的买二手房应该注意的三点。人的一辈子买不了几次房子，因此更应该慎重。你认为买二手房还应该注意什么呢？欢迎留言。










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