中央商务区打造石家庄新地标

皮皮与杨郡

燕赵晚报融媒体记者 孙会芳
8 月 27 日，石家庄市在京举办中央商务区推介会。中央商务区建设指挥部有关人员介绍，中央商务区将率先启动 1.08 平方公里核心区建设，秉承 " 人性化、智能化、生态化、特色化 " 理念，打造全省现代化产业经济的活力核心区，华北地区示范性金融商务服务业的集聚地，必将成为城市记忆与现代产业相交融、彰显省会特色的 " 新地标 "。
中央商务区在这里
据介绍，石家庄中央商务区范围为南至裕华路、永安街，北至和平路、新华路，东至平安大街、新胜利大街，西至南小街、中华大街、车辆厂前街，总面积 2.6 平方公里。分为核心区、拓展区和风貌提升区。其核心建设区范围为南至裕华路，北至和平路，东至新胜利大街，西至南小街、站前街、南大街、车辆厂前街西侧 100 米，面积为 1.08 平方公里。
那么，什么是中央商务区呢？
所谓中央商务区，又称 CBD，是英文 Central Business District 的第一个字母组合。是指一个大都市里主要商务活动进行的地区，最早产生于 1923 年的美国纽约，当时定义为 " 商业会聚之处 "，随后 CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD 位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。中央商务区将以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业，比如金融、保险、信托、证券、中介、会计等。
可以说，中央商务区已是一座大都市必不可少的标志。
未来，石家庄中央商务区将建成全省现代化产业经济的活力核心区，华北地区示范性金融商务服务业的集聚地，综合展现城市记忆与现代产业交融的省会城市特色，引领全市 "4+4" 产业发展，提升石家庄省会城市形象。
石家庄中央商务区建设指挥部相关负责人介绍，中央商务区核心区设计秉承 " 人性化、智能化、生态化、特色化 " 的理念。目前，中央商务区招商工作已经全面启动。
自北向南分为四大板块
石家庄中央商务区建设指挥部相关人员介绍说，中央商务区位于市中心，是石家庄市近代文化的起源地和新旧文化交融的核心，具有战略区位价值。该区域周边聚集了众多金融保险和省级企业总部，有产业发展基础；铁路入地和车辆厂、火车站及客运站的搬迁，腾挪了大量建设用地空间；道路交通便利，公共交通优势突出，这些都为中央商务区的建设提供设施了支撑。现存大石桥、正太饭店等大量历史建筑，为城市建设提供地域文化传承。
按照设计方案，地上新建建筑面积约 164 万平方米，包括商务办公建筑约 115 万平方米，占比 70%；住宅建筑约 21 万平方米，占比 13%；公寓建筑约为 11 万平方米，占比 7%；另有商业建筑约 14 万平方米，公共服务建筑约 3 万平方米。
地上建设自北向南分为四大板块，包括南北两端的商务金融片区，中部展现城市记忆的历史文化区和精品会展区。南北长 2109 米，东西宽 590 米。
其中，商务金融北区，它是高端产业、高端服务集聚的商务金融、企业总部办公区，另外配建部分高端住宅；历史文化区，汲取城市基因，原址保留大石桥、正太饭店等历史遗存，新旧建筑编织重组，植入特色商业、文化娱乐等功能，打造城市特色文化街区；精品会展区，位于中山路以南，结合老火车站站房建设精品会展中心，与历史文化区共同形成中部区域，展示传统风貌和城市记忆；商务金融南区，全方位对接自强路金融街，建设区域性的金融中心，云集商务总部，打造商务金融产业高地。
入驻可享一系列产业支持政策
据悉，中央商务区入驻企业，可享受近年来石家庄制定实施的一系列产业支持政策，主要包括：对世界 500 强、央企、行业领军企业投资战略性新兴产业重大项目，给予重点支持；对产业研究院、孵化器、加速器、众创空间、获得创业投资项目给予财政补贴、贴息和政策性担保；对现代服务业等重点项目加强要素保障；对高精尖人才、科技创新人才等优秀人才入驻，分别给予科研经费支持、专项资助、奖励、津贴及住房、租房补贴等。
" 欢迎社会各界来中央商务区投资！" 中央商务区建设指挥部相关人员表示，在一级开发阶段，将由市属国有全资企业，与一个或几个知名开发企业（或企业联合体），建立合资平台公司，将优先考虑有中央商务区开发实力、能够自持部分物业、具有运营地下商业、历史文化街区经验的企业。中央商务区运营后，将优选外埠和本地的金融总部和企业总部。
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国际国内著名的 CBD
纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环都是国际上发展得相当成熟的中央商务区。我国对 CBD 的规划建设最早始于 1990 年代，目前除了 " 北上广深 " 四大一线城市外，CBD 的建设也被国内许多大城市提上议事日程，天津、成都、南京、沈阳、杭州、武汉、郑州等数十座城市都已明确提出了自己 CBD 的建设规划，并加快实施。国内著名的中央商务区如下：
上海：陆家嘴
北京：CBD
广州：珠江新城
香港：中环
天津：于家堡
武汉：王家墩
重庆：解放碑
杭州：钱江新城
郑州：郑东新区