河北保定：开发商公然售卖23层空中楼阁疯狂赚取上千万

痛苦的信仰

【监管空白，百姓叫苦，河北保定“空中楼阁”击碎业主购房梦】事发河北保定，早在2015年保定容大房地产有限公司推出梦立方楼盘，该项目分为ABCD四栋公寓，其中d座规划28层。据媒体（中国房地产报记者樊永峰报道）此楼盘涉嫌非法集资，业主们才逐渐证实d座只规划了5层，买了5层以上的业主有百十名，加上二期（工业用地按住宅出售，截至目前工地空置至今），100多位业主，涉及房款数千万，老百姓业主本就是弱势群体，多种途径均未索回。



容大·梦立方是由容大集团打造的高开区微型都市商务综合体。总建筑面积共20万㎡，分为三期，二期建筑面积共8万㎡。共二栋分别为：1号楼东座精装商用公寓，西座商用公寓带酒店式**，2号楼住宅楼。1号楼总高14层，东座一层25户，西座一层27户，2号楼总高30层，两个单元，2梯4户。规划为两栋，1号楼产品面积从36平米到3000平米不等。

业主买到的竟然是“空中楼阁”

业主刘先生告诉记者：和开发商签订，没有履行的协议多份。成为开发商推脱解决问题的理由至今。




据记者了解孙姓业主：就在19年3月26日。自称保定容大房产的人员给好多业主打了电话。说是d座已盖不了了，可以换到b座。比原房面积多出部分按照10平米内原价补款。好多业主到现场去看。原先的梦立方项目已不复存在。4栋建筑已改为智慧城。开发商也变成别家了。广大业主不知所云，现在的房源本就是原先的B座，究竟房源是真是假，谁也不知道，坑怕了。



已改换门庭的房产楼盘和开发商。



据记者现场看到梦立方现在改为智慧城的规划5层的原梦立方楼盘至今还矗立在那里

记者据张姓业主了解在2016年，开发商展开宣传攻势，梦立方隆重奠基仪式



在河北保定：业主花钱买的房子居然不存在，因为没有规划许可证。开发商的宣传承诺，让业主们用大半辈子积蓄只买下“空中楼阁”。而擅改规划的加楼层、监管的缺失，给百姓的生活带来重重困难。少批多卖的违规楼盘到底谁来负责？其中又暗藏哪些猫腻？记者调查揭开河北保定“空中楼。

这几年，房地产价格的一路高歌让很多人都开始坐不住，着急买房。但是河北保定一些购房人摊上了人生的离奇事。业主本该2016年6月入住的房子，在2015年11月还没建成就停工了。而业主们买的房子竟然没有规划许可证，换句话说，就是没有准生证的“空中楼阁”，这些房子在规划图纸上根本找不到。这是怎么回事？



省吃俭用付清首付房款 缘何4年仍无法入住？

18年1月18日，《中国房地产报》记者在河北省保定市采访期间，当地一些购房者向记者反映，说，他们4年前在对面这几栋大楼里买了房子，钱也早就交了，可现在，钱也没了，房子连个影也没见着。

业主张先生：借的多少家的钱，盼望着能住上房子，等来的确实钱没了，房子也没了，一家人跟着生气。

业主们说，两年多的时间里，他们曾多次找开发商，但开发商总以各种理由拖延，并多次承诺开工，但最后仍然没有动工。后来他们才发现，原来他们的房子其实是个“空中楼阁”。因为所购买的房子和房子所在的楼层根本就不存在。

业主孙女士：如是说，卖到28层，结果现在建到5层，不让建了，说规划没有28层。

业主：不让(开发商)盖28层，5层以上不让盖，但是你如果不让盖(楼)，你以前怎么让(开发商)，卖(房)干吗？




几位购房的业主告诉记者，开发商是河北保定容大房地产开发有限公司。2015年签的购房合同承诺在2016年5月交房，但在2016年上半年月，该项目就因为与规划不符停工至今。

业主：咱不知道啊，要是知道，咱也不买了，咱不知道(规划审批)是5层。开发商自己规划的28层



所购买楼房的楼层不属于规划许可的范围，这个消息让当初买了5层以上的业主们难以置信和也非常气愤。这意味着，他们当初买的房子根本没有“准生证”，购买的房子压根儿就不存在。那这究竟是怎么一回事？业主给记者讲述了他们的购房经历。

48岁田姓业主:我是2015年后买的房，当初看中这里的房，主要是觉得地段位置和价格都比较合适。地理位置不错，云杉路，离这个中学、小学、幼儿园都很近，就看中那个位置。

业主买到的竟然是“空中楼阁”



冯姓业主告诉记者，为了这套房，他们花了时间，来回看房，经多次询问，才签下购房协议，购买梦立方D座的一套房子，总面积42平方米，每平方米6800元，总价29万多元，交房日期约定为，2016年5月31日。但在付完第一期14万元的房款后不久，多次去工地看见楼房在停工中，经网络报道才知道楼房项目出问题了。

后来就找开发商，开发商就是推，具体内部咱也不清楚，可能中间，说是没有协调好，说是快了，我们就一直等，等到后来还没有结果。

到现在，很多业主已经支付了几十万元的手上除了一张收据，和一些没用的承诺协议。买的房子连一个影子都还没有。心里着急的业主也，多次找过开发商，但要么不是找不到负责人，要么就是被各种理由拖延推迟。赵姓业主说，现在儿子都结婚2年了，不仅大楼还没建起来，更让她难以接受的是，刚从别的业主得知，他买的那套房子所在的23层根本不存在，因为当地规划部门审批许可的楼层数只有5层，他买的很可能就是一个“空中楼阁”

我们都知道房屋的地基与层高密切相关。任何细微的改动都会给大楼带来安全隐患。2004年湖南衡阳（楼盘）一栋大楼起火，20名消防员赶去救火时，因为大楼突然倒塌而失去了年轻的生命。随后的调查结果显示，该楼盘少批多建，房屋存在安全隐患导致了灾难的发生。而这些拿不到出生证的房子也成了买房人的噩梦。开发商违规少批多建高楼，拿了买房人的钱却没法交出房子。

对于河北保定容大房地产公司楼盘违规多卖的情况，那些已经购房的业主们更不知道何时才能圆自己的住房梦……

据【半小时观察】报道

土地资源越来越少，为了拿地，开发商会不断抬价。等拿到土地，为了增加更多的利润，就擅改规划，多盖几层赚取灰色收入。事实上，一个楼盘开工后，是要全程监管的。若严格执法，绝大多数少报多建的楼盘就不会出现，可总是有种种原因，造成违规建设后，执法人员形同虚设，于是各大楼盘就任意长高。最后等一切都既成事实了，再通过所谓的更改规划，来使违规建筑合法化。而在随意调整规划的背后，权钱交易到底有多少？我们不得而知。事实上，这样的事情，在各地房地产市场并不鲜见。整治楼盘违规建设已经刻不容缓，因为它关系到我们千千万万普通百姓的安全和利益