上月苏州线上拍卖住宅 成交均价成交均价“1”字头

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本报讯（记者思齐）近日，诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，数据显示，11 月苏州线上拍卖成交近 200 套，环比 10 月下跌约 11%；其中住宅成交近 100 套，环比 10 月上涨了 50%。线上拍卖住宅均价约 15000 元 / 平方米，平均溢价率约 22%，市场整体趋于理性。
11 月的苏州房产线上拍卖市场，住宅类回归主流，占据拍卖房源的 51%，较 10 月比例明显上升。拍卖成交住宅中，100 万元以下、100-150 万元区间、150-200 万元区间、200-300 万元区间的房源占比均在 20% 上下，中低端各价位成交分布较为均衡；刚需房拍卖竞争激烈，成交均价集中在 1-2 万元 / 平方米。各区域成交套数方面，吴江区遥遥领先，其次是昆山市、吴中区；从线上拍卖住宅成交溢价率来看，各区域差距不大，11 月张家港溢价率最高，达到 33%，其次为常熟市和高新区。
阿里拍卖近半年整体数据显示，线上拍卖成交量止跌回涨，成交均价保持平稳，溢价率维持在 20%-30% 较高水平。值得一提的是，中低价位住宅为成交主力，150 万元以下低价位房源占比近五成，500 万元以上高端房源占比自 9 月开始逐渐缩小。对此，业内人士表示，由于拍卖房源起拍价普遍低于市场价 2-3 成，因此受到诸多购房者青睐。
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