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标题: 沈阳二手房挂牌超10万，直接看齐北京 [打印本页]

作者: 给我挺住 时间: 2020-5-7 08:52
标题: 沈阳二手房挂牌超10万，直接看齐北京
第一：沈阳城市发展处于上升期。2019、2020连续两年，各领域行业大佬来沈投资，“投资不过山海关”的帽子终于摘掉了，沈阳迎来全方位向上、向好发展的关键期。
第二，沈阳房地产市场表现确实好，无论是新房还是二手房。根据贝壳网统计，3月份沈阳新增房源量达到了28000余套。房谱地产大数据显示，沈阳第16周销量创年内新高，成交28万平，均价11166元/㎡，同比上涨10%。而从板块来看，尽管南北依旧占据最大优势，但经开等东西纵线表现也不俗，可以说是东西南北全方位“爆量激增”。
再看市场上，“10秒！7个亿”、“600房源，3000认筹，开盘就卖7个亿”、“购房者倒逼开发商连夜开盘”、“两天顺销1.2亿”……诸如此类的新闻比比皆是，天天热搜，甚至有人用“抢”来形容沈阳的买房节奏。

土地市场方面，从年初开始，各板块“破万”的地价已不再是新闻，各区纷纷刷新“地王”底线，甚至沈阳二环外房价已直奔3万+。凡此种种，并非一两个数字就能简单囊括，沈阳房地产市场的“火”、“热”是每一个亲入市场的购房者能切身感受到的。
第三，沈阳正值改善时代，当地价频频刷新，沈阳城市越发向好，改善置业的“大潮”正充斥着沈阳，而这也是当下二手房挂牌增多的直接原因。置业者心理多少会有一些担心：此时不入手，未来是否还有“上车”可能？
第四，2018年8月以来，沈阳开始实施新的房地产限购政策，无论是本市户籍家庭还是外地户籍家庭，在购买新房上，都被相应限制套牢。无论是改善还是购买学区房、投资房等用房，很多家庭被限购套住，要么卖掉现有房产，要么只能购买二手房，所以，无论是选择卖还是买，也都变相是促成了二手房的成交。
2019年8月，沈阳首批限售房源陆续解禁，即2017年8月7日之后在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内购买的被限售的二手住房。而如今，沈阳升级版限售令也已满两年，又一批限售房源可上市交易。这意味着，未来一至两年内，二手房挂牌量，整体上仍会继续走高，不会减少！
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