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标题: 重磅消息，全国二手房挂牌量猛增，近58%经纪人：成交量会上涨！ [打印本页]

作者: gujiajia 时间: 2020-5-1 11:24
标题: 重磅消息，全国二手房挂牌量猛增，近58%经纪人：成交量会上涨！
目前我们国家的疫情已经基本上要结束了，可以说已经打完了这场疫情战的上半场，所以现在全国的复工复产已经基本上完成了。居民的生活工作也都进入了正轨，最近安居客发布的一项报告得到了较多的关注度，安居客发布的《4月国民安居指数报告》，有两个数据是值得关注度的，第一个数据就是4月份在全国67个重点城市之中，新房均价下跌了，降幅为0.37%，二手房也是同样如此，降幅为0.36%。第二个数据就是全国的新增挂牌房源量环比上涨了56.2%，这个数字是很大的，这释放了什么信号呢？

确实因为疫情的问题，本来准备在年后就卖房的一些房东，只能在这个时候将房源放出来，所以一下子房源就激增了，目前在一线城市中，北京、深圳的涨幅是比较大的，北京上涨了107%、深圳上涨了115.8%，而且上海和广州的上涨也超过了50%，显然一线城市的一些数据是比较有参考意义的，值得一提的是，武汉地区的涨幅是第一名，涨幅达到了6倍之多，哈尔滨也是3倍以上的环比上涨。

我们再看看价格方面，还是以全国67个主要城市来看，二手房的挂牌均价为15522万元/平方米，价格下降了0.36%。虽然整体是下降的，但是其中有27个城市是上涨的，其中北京的二手房挂牌均价达到了每平方58674万元，此外上海和深圳也突破了5万元，要说的就是增幅最快的二手房上涨地区为：舟山，可能是因为旅游型城市的原因。

在二手房市场中，4月份经纪人信心指数达到了108.6，是上涨的，显然经纪人对于市场是比较看好的，有接近57.9%的经纪人表示今年二手房成交量会上涨，值得一提的是，目前学区房的涨势是比较好的，毕竟在国人心中，学区房的定位是比较高的，很多家长对于购买学区房的态度都很坚定，而学区房的主要购买方式就是二手房。

二手房市场火热，那么便随着的就是找房热度的上市，4月份全国找房热度是上涨的，涨幅达到了10.9%，其中二线城市的找房热度最高，达到了12%，一线城市和三四线车鞥是分别为9%和10.5%，整体的上涨趋势较大，一线城市里面深圳的涨幅达到了21.8%，这样的涨幅确实能够从侧面说明一些问题，4月新房的价格现在如何呢？同一还是67个城市，均价在每平方16605元，出现了下跌，当然上涨的城市也是有29座，其中上涨较高的5个城市为南宁、珠海、沈阳、三亚、汕头。

目前我们国家的主要政策还是房住不炒，所以即便是二手房出现了这样的情况，整体价格出现大幅上涨的可能性其实并不是很大，但是房价在部分地区继续上涨的可能性就比较大了，随着更多新一线城市的出现，这些城市的人口也会增多，那么房价就会上涨，这也是一直以来的规律，除此之外一些定位比较强的小区也会上涨，比如上述提到的学区房，这类房型出现降价的可能性基本为零，除非学区出现变化。

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