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标题: 交房日期早过了，房子却没盖起来，买新房比二手房更好吗？ [打印本页]

作者: Sa娇大晒 时间: 2020-4-20 20:33
标题: 交房日期早过了，房子却没盖起来，买新房比二手房更好吗？
中国人，在哪里工作生活，就想在哪里买个房，对于买房者来说，它不仅仅是个住的地方，它还是自己的家，一个有归属感的地方，所以很多人奋斗一辈子只想拥有一套自己的房子，那么新房和二手房到底是买哪个好呢？那我们先来看一个真实的事件。

17年的时候，郑州某楼盘开盘，吸引了人多来买房，大家交了30%-40%的首付款。本以为自己马上要有一个家了，非常开心，但是到了交房日期大家却傻眼了，房子盖了一半工地就停工了，开发商的资金链断裂，眼看交房日期也过了，自己的房子还是一个空架子。大家多次去找开发商，可负责人总是避而不见，最终房子能不能交付，工地会不会正常开工也没有一个准确的答复。

其实买新房这样的事情是不可控的，中国的新房百分之八十以上是期房，开发商在楼盘还是一块地的时候就已经卖房了，消费者在没有看到实物的情况下交了钱，后边的事情自己就没有了决定权。期房的风险主要有以下几点。

1，楼盘有成为烂尾楼的风险，开发商资金一有问题，房子完工日期就遥不可及了。
2，房屋质量没有办法预测，万一开发商这边偷工减料，那么我们的房子后期要出现的问题就会源源不断。
3，房子在几年之内没有办法住进去，但是贷款却一直要还，贷款加租房的费用，每个月的压力会很大。
4，房产证是否能办下来也是一个未知数，如果不能拿到房产证，房子的价值就会大打折扣，且之后也没有办法再次交易。

不过买二手房也不是没有风险，例如卖方隐瞒抵押，土地权归属等情况，户口长时间不迁走等等，更重要的是，房子不是新的啦，很多人会介意这一点。可小编还是觉得，买二手房虽然也有风险但是没有新房风险大一些。
不知道大家是怎么想的呢？你觉得买新房好，还是二手房好呢？欢迎留言评论。

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