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标题: 10月苏州住宅拍卖成交大幅“缩水” [打印本页]

作者: TJ_VIP 时间: 2018-11-10 00:31
标题: 10月苏州住宅拍卖成交大幅“缩水”
本报讯 ( 记者思齐 ) 日前，诸葛找房联合阿里拍卖发布 10 月苏州房产拍卖市场数据研究报告，从拍卖市场角度反映房产市场情况。据诸葛找房数据研究中心报告数据，10 月苏州房产拍卖市场成交约 220 套，其中住宅成交占比 30%，住宅拍卖成交均价约 15000 元 / 平方米，拍卖市场整体趋于理性。
吴江平均溢价率最高
10 月苏州住宅拍卖成交 66 套，较 9 月大幅下滑，跌幅近 60%，而成交均价相对稳定。从价格区间来看，100 万以下及 100-150 万房源占比各约 24%，两者占据半壁江山，可见 150 万以下房源最受欢迎 ; 其他各个价格区间占比差距不大，市场供应分布较为均衡。从面积区间来看，90-140 平方米房源占比达三成多，60 平方米以下房源占比不到一成，刚需房源较少，改善型住宅占据市场供应主体。
从 10 月各区县拍卖市场成交房产平均溢价率来看，吴江区最高，近 40%; 其次为太仓和吴中区，平均溢价率均在 30% 以上。总体而言，苏州市区平均溢价率高于县级市。
150 万元以下住宅房源占比上升
根据近半年住宅拍卖成交价格段的分布情况，200 万元以下房源一直在五成以上，9 月和 10 月近七成。第三季度以来，150 万元以下房源占比逐月上升，表明刚需房源较受拍卖购房者青睐。
据成交面积段分布数据显示，90-140 平方米占比一直最多，但 10 月占比有所回落，60-90 平方米占比增长明显 ; 此外，140 平方米以下普通住宅房源达七成，140 平方米以上高端住宅达三成，反映出市场需求以普通住宅为主流。
从拍卖市场成交房产平均溢价率趋势上来看，苏州拍卖房产平均溢价率在第三季度逐月下跌，进入四季度 10 月才有所回升，10 月平均溢价率约 26%，拍卖市场整体趋于理性。
( 责编：严俨 )

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